Schenefeld: Modernisiertes Zinshaus historischen Ursprungs mit 5 Wohneinheiten

Anzeige-ID: IM-21761
Grundstück: 1.040 m²
Wohnfläche: ca. 512 m²
Parkplatz: 8 PKW-Stellplätze
Heizung: Moderne Gas-Brennwertheizungen
Erbaut in: 1905 / 2015
Mieteinnahmen: 64.200,- p.a. €
Einheiten: 5
Energiebedarf: 48,2 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. €
6. Juni 2019

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete „Gut Friedrichshulde“ ist eines von wenigen historischen Gebäuden Schenefelds und beherbergte damals eine Inspektorenwohnung. Nach mehreren Umbauten und Erweiterungen präsentiert sich das Haus heute in einem architektonisch ansprechenden, zeitgemäßen und modernen Zustand.

Die Immobilie besteht nunmehr aus 5 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 512 m². Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Zudem befinden sich 8 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Das Gebäude und alle Wohnungen wurden 2014/2015 grundlegend modernisiert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Zwei große Einheiten im rückwärtigen Gebäudebereich verfügen über eigene Eingänge sowie Terrasse/Balkon, sodass hier ein besonderes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre herrscht.

 

Ausstattung:

Die Ausstattung aller Wohnungen befindet sich in einem sehr ansprechenden und modernen Zustand. Auf folgende Details möchten wir hinweisen:

– Umfangreich ausgestattete Bäder mit zeitgemäßen bodentiefen Duschen, teilweise zusätzlich mit Badewannen
– Attraktive hochwertige Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten
– Bodenbeläge in Holzoptik
– separate Kellerräume und/oder Abstellräume in den Wohnungen
– mindestens ein PKW-Stellplatz pro Wohneinheit

 

Lage:

Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in Feldrandlage. Schenefeld grenzt unmittelbar an Hamburg und gehört zur sog. Metropolregion. Durch das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld und die Friedrich-Ebert-Allee sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants bequem fußläufig (5 Minuten) zu erreichen. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine, der Friedrichshulder See und der beliebte Forst Klövensteen befinden sich in der Umgebung.

 

Miete:

Für sämtliche Wohnungen bestehen ungekündigte und unbefristete Mietverträge. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 64.200,-, die durchschnittliche Nettokaltmiete EUR 10,45 / m².

 

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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