Schenefeld: Ruhig gelegenes 3-Zimmer Reihenhaus mit Südgarten und Vollkeller

Anzeige-ID: IM-21792
Zimmer: 3
Bäder: 2
Grundstück: 129 m²
Wohnfläche: ca. 80 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erbaut in: 1960
Energiebedarf: 199,4 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. €
6. Juni 2019

Objektbeschreibung

Die Lage:

Das Reihenhaus liegt ruhig und zentral in Schenefeld an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Durch das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem und fußläufig zu erreichen. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Forst Klövensteen befinden sich in der Nähe.

 

 

Das Objekt:

Das voll unterkellerte Reihenhaus verfügt über 3 Zimmer und ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie ca. 40 m² Nutzfläche im Vollkeller.1961 wurde das Haus in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem zu großen Teilen modernisierten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und ist über eine herkömmliche Treppenführung erreichbar, hier wäre ggf. auch die Erstellung eines weiteren kleinen Zimmers möglich. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung von 1990.

Im Jahre 2011 wurden folgende Modernisierung vorgenommen:

• neue Küche
• neue Elektrik (mit Ausnahme des Kellers)
• neue Heizungsleitungen
• neue Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss

Zudem wurden 2017/2018 die Fenster erneuert sowie die Terrasse neu gestaltet.

 

 

Die Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und umfaßt folgende Einzelheiten:

• Offene moderne Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Ablufthaube, große Edelstahl-Kühlgefrierkombi)
• Großes Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluß im OG
• Große sonnige Süd-Terrasse
• Einfaches Duschbad im Keller (auch Gäste-WC)
• Sauna im Untergeschoss
• Parkett im Wohnzimmer
• Vollkeller mit Außentreppe in den Garten

 

 

Das Grundstück:

Real geteiltes Grundstück in Südlage mit 129 m². Der Eingangsbereich mit Vordach führt durch einen kleinen Vorgarten. Der rückwärtige Garten ist sonnig und hübsch angelegt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Abstellschuppen.

 

 

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