Schenefeld: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Endetage in Schenefeld-Dorf

Verkauft
Anzeige-ID: IM-12566
Zimmer: 2
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 96 m²
Terrasse: ca. 10 m²
Parkplatz: TG-Stellplatz
Heizung: Gas-Zentral
Erbaut in: 1979
Lage: 2. Obergeschoss (Endetage/ohne Fahrstuhl)
Wohngeld: ca. 242,- €
Energiebedarf: 147 kwh (m²*a)
21. September 2016

Objektbeschreibung

Lage:  Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger und zentraler Lage im alten Dorfkern von Schenefeld. Das Stadtzentrum Schenefeld ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz ist mit der nahe liegenden Busstation gewährleistet. Der Forst Klövensteen beginnt praktisch „vor der Tür“.

Größe:  Die gut geschnittene 2 – ZimmerWohnung liegt im 2. Obergeschoss (Endetage ohne Fahrstuhl) und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche. Neben der Küche, dem Badezimmer, der Gästetoilette, dem geräumigen Schlafzimmer befindet sich auch der große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon.  Von dem Wohn-Essbereich könnte ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 14 – 16 m² abgetrennt werden. Dieses Zimmer könnte über den Flurbereich beim Vollbad erschlossen werden (siehe rote Markierungen). Die Wohnung muss neben den üblichen dekorativen Arbeiten auch in den Bereichen der Bäder, der Küche und den Bodenbelägen etc. grundlegend saniert/modernisiert werden.

Bauweise:  1979 wurde die Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten und Keller in solider Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung:  Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auf folgende Einzelheiten möchten wir aber hinweisen:

  • Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf den über 10 m² großen Balkon und die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzutrennen
  • geräumiges Vollbad mit separater Dusche, WC und Bidet
  • über 4,5 Meter Einbauschränke im Flurbereich zwischen Schlafzimmer und Vollbad
  • schön geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 16 m² und weiteren Stellmöglichkeiten für Schränke
  • Tiefgaragenparkplatz (Nr. 68) in der Garage „Beim Findling“ (gegenüber der Wohnanlage/siehe Flurkarte)
  • Geräumiger Kellerraum , allgemeiner Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum

Kontakt / Exposè anfordern

captcha

Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

2. Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

3. Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihre Immobilien-Spezialisten für den Hamburger Westen, Norden und den Kreis Pinneberg

Immowelt-Partner Classic Immobilien