Schenefeld: Sonniges 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Anzeige-ID: IM-11223
Zimmer: 5
Bäder: 2
Grundstück: 515 m²
Wohnfläche: ca. 152 m²
Parkplatz: Carport
Heizung: Gasbrennwert mit Solar
Erbaut in: 2010/2011
Lage: Einfamilienhaus
Energiebedarf: 59,9 kWh (m²a)
1. August 2017

Objektbeschreibung

 Wohnfläche:                           ca. 152 m²

 Baujahr:                                 2010/2011

 Grundstück                             515 m²(Flurstück   )

 Energieausweis:                    59,9 kWh / (m²a) Bedarfsausweis

 Courtage:                               6,25%  inkl Mwst./vom Käufer zu zahlen

 Lieferung:                              Nach Vereinbarung

Lage:           In ruhiger und zentraler Lage liegt diese wunderschöne Immobilie, eingebettet in eine intakte Nachbarschaft. Schenefeld verfügt über sämtliche Schulzweige, diverse Kindergärten, Sportvereine, Reitställe und das Stadtzentrum Schenefeld. Die fußläufig erreichbare Friedrich-Ebert-Allee verfügt über diverse Fachgeschäfte und Discounter. Blankenese und die Elbe erwarten Sie in ca. 5 km Entfernung. Die Autobahn A 23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss gen Hamburger City.

Haus:           Das moderne, klassisch gestaltete Einfamilienhaus mit Satteldach (48°), Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung, innenliegende Sprossen) und Gaube wurde durch die bekannte Baufirma „Seck-Bau“ in konventioneller Bauweise im KFW 70 Standard erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Gasbrennwertheizung mit Solar-Unterstützung (Brauchwasser). Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m². Der Spitzboden (ca. 48m² Nfl.) dient als Abstellfläche und zukünftige Ausbaureserve und verfügt bereits über zwei Fenster an den Giebelseiten. Der Dachunterstand verfügt über integrierte Downlight-Spots; Bewegungsmelder sind vorhanden.

Grundstück:  Schön angelegtes „Pfeifenstil“-Grundstück mit 515 m² in Süd-Westlage. Zwei Außen-Wasseranschlüsse und Außen-Steckdosen sind vorhanden. Ein modernes Gartenhaus verwahrt Ihre Outdoor-Garnituren.

Der Doppel-Carport ist eine Spezial-Anfertigung aus Aluminium und UV- geschütztem Plexiglas und wurde in Japan gefertigt.

Ausstattung:          Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Eine Auswahl der exklusiven Details möchten wir Ihnen hier vorstellen:

  • Exklusive offene Marken-Einbauküche (ALNO) a. mit Kücheninsel und frei hängender Edelstahl-Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Teppanyaki-Grill, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Apothekerschrank, blickhohem Umluft-Backofen und LED Beleuchtung
  • Tageslichtbad en suite mit großzügiger Eckbadewanne, Echtglas-Dusche und Handtuchheizkörper
  • Separates Duschbad
  • Helles Gäste-WC
  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
  • Rollläden im Erdgeschoss zentrale Funksteuerung
  • Hochwertige Fußbodenbeläge (Fliesen, Teppich)
  • Netzwerkverkabelung
  • Weiße Landhaus-Innentüren
  • Weiße Flügeltür mit Glasauschnitten(zum Wohnzimmer hin)
  • Geschwungene Holztreppe mit Edelstahl-Sprossen
  • Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang
  • Abstellraum (neben Haustür)
  • Sicherheits-Eingangstür und abschließbare Fenster

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

 

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Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

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