Schenefeld: Vermietete 2 – Zimmer -Eigentumswohnung am Stadtzentrum

Anzeige-ID: IM-20517
Zimmer: 2
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 38 m²
Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz
Erbaut in: 2001
Wohngeld: € 172,- inkl. Heizkosten €
Mieteinnahmen: € 5.160,- inkl. TG-Stellplatzmiete p. a. €
Energiebedarf: 115 kWh / (m²*a)
Courtage: 6,25 % zu zahlen vom Käufer inkl. MwSt. €
3. Dezember 2018

Objektbeschreibung

Lage:

Die ansprechende Immobilie befindet sich im Stadtkern, unmittelbar am Einkaufszentrum (Stadtzentrum Schenefeld) gelegen. 

Schenefeld grenzt unmittelbar an das Hamburger Stadtgebiet an. Das Rathaus, der Wochenmarkt und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) liegen ebenfalls Vis à Vis und sind bequem fußläufig zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich in unmittelbarer Nähe u.a. der Forst Klövensteen, diverse Reitställe und der Sportverein Blau / Weiß 96 Schenefeld mit seinem umfangreichen Sportangebot an.

Größe:       

Die kompakt geschnittene 2 Zimmer – Obergeschoss – Eigentumswohnung (WE 10) verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche. (Lift)

Mitverkauft wird hier der Tiefgaragenstellplatz Nr. 79 (eigenes Grundbuch), der vom gleichen Mieter genutzt wird.

Miete:

Die Immobilie ist seit November 2016 unbefristet vermietet (Hamburger Mietvertrag/ Indexmiete).

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 380,- zzgl. € 50,- für den TG-Stellplatz.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit € 5.160,-.

Die nicht umlagefähigen Kosten betragen monatlich ca. € 70,-.

Bauweise:

Die dreigeschossige Wohnanlage mit 31 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Hauseingänge, wurde 2001 im konventionellen Stil „Stein auf Stein“ von der Baufirma Terrabaltic erstellt. Die Architektur erinnert an die traditionellen hanseatischen Kaufmannshäuser. Die herrlichen Terrassen / Balkone liegen sonnengerecht in Süd / West-Ausrichtung.

Wohngeld:

€ 172,- inkl. u.a. Instandhaltungsrücklage, Kabel TV und Heizkosten

Ausstattung:

Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und mit vielen modernen Details ausgestattet. Die Ausstattung umfasst u.a. folgende Einzelheiten:

  • Offene Buchen-Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Weißes Duschbad mit Duschabtrennung und Fenster
  • Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
  • Holzlaminatboden
  • Separater Kellerraum
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Fahrradkeller
  • Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 79)

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
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