Schenefeld: Vermietete 4-Zi.-Haus-im-Haus-Wohnung auf zwei Ebenen

Anzeige-ID: IM-13257
Zimmer: 4
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 128 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1998
Lage: OG & DG
Wohngeld: 385,00 €
Mieteinnahmen: 13.188,- p.a. €
Energiebedarf: 79 kWh (m²a)
Courtage: 6,25% des Kaufpreises inkl. Mwst. / vom Käufer zu zahlen €
16. November 2016

Objektbeschreibung

Zimmer:                                 4 + Ankleide + Hauswirtschaftsraum

 Wohnfläche:                           ca. 128 m²

 Baujahr:                                 1998

 Lage:                                      2. Obergeschoss & Dachgeschoss

 Wohngeld:                              ca. € 385,- monatlich

 Energieausweis:                    79 kWh (m²a)

 Kaufpreis:                              € 350.000,- (inkl. TG-Stellplatz)

 Courtage:                               6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt.

 Mieteinnahmen:                     € 13.188,- p.a.

 Lage:                    Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Schenefeld, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Das Schenefelder Einkaufszentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Schulzweige, das Sportzentrum sowie eine Busstation sind ebenfalls nur wenige Meter fußläufig entfernt. Erholsame Stunden können Sie im naheliegenden Wald- und Wiesengebiet Forst Klövensteen verbringen.

Größe:         Diese vom Grundriss her einzigartige Eigentumswohnung (Nr.28) verfügt über 4 Zimmer mit insgesamt ca. 128 m² DIN-Wohnfläche. Sie verläuft über zwei Ebenen und liegt im 2. Obergeschoss & Dachgeschoss.

Baujahr:      Architektonisch interessante Wohnanlage mit südländischem Flair aus dem Jahr 1998 mit „Haus-im-Haus“-Charakter.

Mietverhältnis:  Die Wohnung ist unbefristet vermietet an eine dreiköpfige Familie. Das Mietverhältnis besteht seit 2015. Die Netto-Mieteinnahmen betragen € 13.188,- p.a. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen p.a. ca. € 1.238,-. Der Faktor beträgt 26,5.

Ausstattung:         Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

  • Geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche u.a.  mit Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken
  • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
  • (von Küche aus begehbar) und Fenster
  • Weißes Gäste WC mit Fenster
  • Weißes Vollbad Dusche und Fenster
  • Holzlaminat (OG) und neuwertiger Designfußboden (DG)
  • Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum
  • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
  • Separater Kellerraum (Nr. 28)
  • Tiefgaragenstellplatz

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Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
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