Seester: Wohnen am Deich – Modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Anzeige-ID: IM-15924
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
Grundstück: 892 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
Parkplatz: Garage und Stellplatz
Heizung: Gas-Zentralheizung (mit zentraler Warmwasseraufbereitung, 1992)
Erbaut in: 1974
Energiebedarf: Energieausweis in der Erstellung
30. August 2017

Objektbeschreibung

Lage:

Die Immobilie liegt idyllisch in der Gemeinde Seester unmittelbar am Deich zur Krückau. Seester mit seinen heute rund 1.000 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten, eine betreute Grundschule sowie einen Sportverein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden Elmshorn Uetersen und Tornesch. Eine Bus (Linie 6506) mit direkter Verbindung zu den Schulen in Elmshorn hält in unmittelbarer Nähe. Ein kleiner Sportboothafen sowie eine Fährverbindung zur gegenüberliegenden Seite der Krückau befinden sich in fußläufiger Entfernung.

 

 

Bauweise:

Das Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise mit Satteldach ohne Keller erbaut. Insgesamt stehen 4 ½ Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Bei Bedarf könnte im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden. Nutzfläche befindet sich in der Einzelgarage am Haus, Abstellräumen im Haus sowie dem Spitzboden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas–Zentralheizung (Junkers, 1992) mit separater Warmwasserversorgung. Die Fenster verfügen allesamt über eine bereits erneuerte Isolierverglasung im Holzrahmen. Das Dach wurde im Jahr 2011 neu eingedeckt und gedämmt, in dem Zuge wurde ebenso das Vordach im Eingangsbereich errichtet.

 

 

Ausstattung:

Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

 

  • Einbauküche mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstablufthaube, Kühlschrank sowie Stellmöglichkeit eines kleinen Frühstückstisches
  • Vollbad im Obergeschoss
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Großzügiger Wohnbereich ( 31 m²) mit Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse in einer Größe von 35 m²
  • Offene Vollholztreppe zwischen den Geschossen
  • Anschlussmöglichkeit eines Kamins im Wohnzimmer
  • Überwiegend manuelle Außenrollläden
  • Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
  • Einzelgarage am Haus sowie weitere PKW-Stellmöglichkeit

 

 

Grundstück:

Das 892 m² große Grundstück in Südausrichtung ist ganztägig sonnig und liebevoll angelegt. Seitlich am Haus befinden sich die Garage sowie der PKW-Stellplatz. Die teilweise überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten.

Der hintere Teil des Grundstücks besteht zurzeit aus einem Gemüse- und Blumengarten mit Gewächshaus und Schuppen. Hier gedeihen Zucchinis, Kürbisse, Gurken und Tomaten sowie schöne Herbstblumen und Walnüsse. Der zukünftigen Gestaltungsmöglichkeit sind keine Grenzen gesetzt, so könnten an dieser Stelle ebenso Spielmöglichkeiten für Kinder als auch weiterer Platz zum Entspannen entstehen

 

 

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