Hamburg-Lurup: Sehr gepflegtes 4 ½ -Zimmer-Reihenhaus mit Vollkeller

299.500,-
Anzeige-ID: IM-14520
Zimmer: 4,5
Bäder: 1
Grundstück: ca. 105 m²
Wohnfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Heizung: Gasheizung
Erbaut in: 1959
Lage: Mittelreihenhaus
Wohngeld: 168,- €
Energiebedarf: 227,5 kWh / (m²*a)
8. August 2017

Objektbeschreibung

Lage:                  

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Anbindung an das HVV-Netz ist durch die nahe liegenden Bushaltestellen als ideal zu bezeichnen. Die BAB / Bahrenfeld (A23/A7) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das neu eröffnete Lurup Center am Eckhoffplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch das „Elbe-Einkaufszentrum“ sowie das „Schenefelder Stadtzentrum“ sind gut zu erreichen und laden zu Shoppingtouren oder zum Flanieren ein. Der Volkspark, für erholsame Stunden, liegt ebenfalls in der Nähe. Lurup verfügt über eine umfangreiches Schulsystem, diverse Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten.

 

 

Bauweise:           

Das vollunterkellerte rotverklinkerte Haus (Nr. 4) wurde 1959 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster und eine Gasheizung (Junkers, 1989) mit separater Wasseraufbereitung (Vaillant, 2003). Die Elektroverteilung wurde 2017 erneuert. Der Keller verfügt über einen Heizkörper.

 

 

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

 

  • Weiße Einbauküche (2000, IKEA)
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne
  • Dusche im Keller
  • Wunderschöne Holztreppe
  • Neuwertige Markise
  • Dachboden als Abstellfläche
  • Geräumiger Holzschuppen im Garten

 

 

Wohngeld:              

Monatlich ca. € 168,- u.a. inkl. Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Gartenpflege, Dachrinnenreinigung, Kabel-TV, Wasserkosten

 

 

Grundstück:

Das ca. 105 m² große Süd-West-Grundstück (Teilung nach WEG) ist sehr liebevoll angelegt und bietet ein besonderes Refugium der Entspannung. Ruhig, ganztägig sonnig und komplett eingezäunt. Ein selten gewordenes Idyll inmitten der Großstadt.

 

 

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