Uhlenhorst: Leben in bester Innenstadtlage

Anzeige-ID: IM-16414
Zimmer: 3
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 69 m²
Heizung: Etagenheizung (Gastherme)
Erbaut in: 1955
Lage: Hochparterre
Wohngeld: 191,- €
Energiebedarf: 190,6 kWh (m²a)
Courtage: 6,25% inkl. Mwst. €
25. Oktober 2017

Objektbeschreibung

Zimmer:                                 3

Wohnfläche:                           Ca. 69 m²

Baujahr:                                 Ca. 1955

Lage:                                      Hochparterre

Wohngeld:                              € 191,- monatlich

Energieausweis:                    190,6 kWh / (m² * a)

Kaufpreis:                              € 359.000,-

Courtage:                               6,25 % zu zahlen vom Käufer inkl. MwSt.

Lieferung:                              Frei lieferbar / Nach Vereinbarung

Lage:           Uhlenhorst ist ein Stadtteil, der Jung und Alt gleichermaßen begeistert. Nicht nur die unmittelbare Citynähe, die Nähe zur U-Bahnhaltestelle Mundsburg, der kurze Weg zur Außenalster, das beliebte Einkaufszentrum Hamburger Straße, die Flaniermeile Hofweg, Kinos, Theater, Restaurants, Sport – dieser urbane und bunte aber in Teilen auch sehr exklusive Stadtteil bietet einfach alles was das Herz begehrt. Und alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar!

 Größe:          Die perfekt geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre links und verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche (WE Nr. 04)

Bauweise:     Ca. 1955 wurde dieses viergeschossige, vollunterkellerte Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen erstellt. Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt durch eine eigene Gastherme (Junkers 2002). Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Iso-Fenster. Die Wohnungselektrik wurde bereits erneuert.

Ausstattung:  Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt. Folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

  • Moderne Einbauküche (2015) mit u.a. Umluftherd und Cerankochfeld
  • Vollbad (modernisierungsbedürftig)
  • Kunststoff-Iso-Fenster
  • Pitchpine – Holzdielen
  • Balkon
  • Separater Kellerraum + Bodenraum

Wohngeld:     € 191,- monatlich inkl. Kabel-TV-Gebühren und Instandhaltungsrücklage

Heizung, Wasser und Strom rechnet der Eigentümer direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

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