Waldenau: Barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz auf Erbpacht

Anzeige-ID: IM-19779
Zimmer: 3
Bäder: 1
Wohnfläche: ca. 76 m²
Parkplatz: Außenstellplatz
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erbaut in: 2002
Wohngeld: 408,- (inkl. Erbpacht) €
Energiebedarf: 112 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25 % zu zahlen vom Käufer inkl. MwSt. €
15. August 2018

Objektbeschreibung

Lage:

In grüner Lage befindet sich diese Immobilie in der Nähe zum alten Waldenauer Ortskern. Die unmittelbare Umgebung ist vorwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Für ausgiebige Spaziergänge stehen der Waldenauer Park mit Teich und der Forst Klövensteen zur Verfügung. Die Autobahn A23 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet einen hervorragenden Anschluss zur Hamburger Innenstadt und zur A7 (Flensburg/Hannover). Für bequemes Shopping bietet sich das Stadtzentrum Schenefeld an, das in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Kindergarten und Grundschule sind in Waldenau vorhanden.

 

 

Größe:

Die gut geschnittene 3 – ZimmerWohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Neben der Küche, einem Badezimmer sowie dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen hellen Wohnbereich mit Zugang auf den Süd-West Balkon.

 

 

Bauweise:

Die solide Wohnanlage wurde 2002 mit 10 Wohneinheiten und Fahrstuhl errichtet. Sämtliche Räume in der Anlage sind barrierefrei zu erreichen. Im Keller steht neben Trockenraum, Waschküche (eigener Anschluss für jede Wohneinheit) und Fahrradkeller auch ein Gästezimmer mit Bad zur Verfügung.

 

 

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf folgende Einzelheiten möchten wir hinweisen:

 

  • 19 m² großer Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Weitblick und elektrischer Markise
  • Modernes Duschbad
  • Einbauküche mit Backofen & Herd, Geschirrspülmaschine, Abluft-Dunsthaube sowie Kühl- und Gefrierschrank
  • Echtholz-Parkett
  • PKW-Stellplatz direkt am Haus
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche mit Anschluss für die eigenen Geräte

 

 

Erbpacht:

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche. Die Erbpacht läuft noch bis 2076 und beträgt € 87,- pro Monat.

 

 

Wohngeld:

EUR 408,- monatlich inkl. u.a. Heizkosten, Kabel-TV, Lift, Treppenhausreinigung, Instandhaltungsrücklage und Erbpacht

 

 

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

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