Wedel: Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung in der Moorwegsiedlung

Anzeige-ID: IM-19631
Grundstück: 943 m²
Parkplatz: Doppelgarage
Courtage: 6,25% Käufercourtage inkl. MwSt. €
4. September 2018

Objektbeschreibung

Lage:

Der Bauplatz befindet sich am Ende einer Sackgasse der Moorweg-Siedlung in familienfreundlicher Nachbarschaft von Wedel. Die Hamburger Stadtgrenze mit dem Elbvorort Rissen liegt in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Autominuten trennen Sie von der Elbe und dem „Willkommenshöft“. Das attraktiv gestaltete Zentrum von Wedel sowie den schönen Rissener Ortskern erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5-10 Minuten. In die Hamburger City gelangen Sie bequem mit dem Auto und/oder mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Es gibt eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten für Jung und Alt, zudem verfügt Wedel über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule.

 

 

Grundstück:

Das sonnige und nicht einsehbare Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, umfasst 943 m² (zzgl. anteilig 63 m² Zuwegung) und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Ein weiterer ca. 300 m² großer Grundstücksteil kann im Süden des Grundstückes gepachtet werden (ca. € 40,- per anno).

 

 

Bebaubarkeit:

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Wedel 39, welcher eine eingeschossige, offene Bauweise mit einer GFZ von 0,3 ausweist. Nach mündlicher Aussage des Bauamts Wedel ist sowohl eine Einfamilienhaus, als auch eine Doppelhausbebauung unter Einhaltung der Baugrenzen möglich. Unter Berücksichtigung der GFZ ist eine Gesamtgeschossfläche von ca. 283 m² erstellbar.

 

 

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