Westerheide / Sylt: Traumhaft gelegenes Reetdachhaus in einzigartiger Panoramalage

3.950.000,-
Anzeige-ID: IM-17905
Zimmer: 4,5
Bäder: 1
Grundstück: 1.636 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Terrasse: ca. 65 m²
Parkplatz: 2 PKW Stellplätze
Heizung: Gas-Zentralheizung (2016)
Erbaut in: 1970
Energiebedarf: 129,6 kWh / (m² * a)
Courtage: 6,25 % vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt. €
14. Mai 2018

Objektbeschreibung

Lage:

Die Westerheide liegt zwischen Kampen und List und bietet absolute Exklusivität und Abgeschiedenheit. Integriert in die Dünenlandschaft mit Blick auf das Wattenmeer und die Heidelandschaft garantiert die Immobilie eine einzigartige Panoramaaussicht und stellt somit eine Rarität auf der Insel dar.

Kampen und List als unmittelbare Nachbardörfer lassen hinsichtlich Restaurant- und Barszene, Shoppingmöglichkeiten sowie einmaliger Natur keine Wünsche offen.

 

 

Bauweise:

Die Immobilie wurde 1970 in massiver Bauweise mit Reetdach errichtet. Das Haus verfügt über 4 ½ Zimmer mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenflächen). Als Nutzfläche stehen der Spitzboden sowie eine außen und innen liegender Abstellraum zur Verfügung.

2016 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung, die folgende Arbeiten umfasste:

  • Erneuerung sämtlicher Fenster
  • Kerndämmung der Außenwände
  • Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik)

 

 

Grundstück:

Klassisch angelegtes Dünengrundstück in Realteilung (keine Erbpacht) in einer Größe von 1.636 m² mit Blick auf das Westerheidetal und das Wattenmeer. An der Straße befinden sich zwei Stellplätze, ein typischer Friesenwall steigt, mit Heckenrosen bewachsen, bis zur Terrasse an. Diese umfasst ca. 50 m² und bietet einen atemberaubenden Blick, nur noch übertroffen von der noch höher liegenden Strandkorbterrasse.

 

 

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist im Stil eines Ferienhauses gehalten und äußerst ansprechend. Folgende Details möchten wir besonders hervorheben:

  • Weiße Hochglanz-Einbauküche (Alno, 2006) mit Neff-Einbaugeräten und Tresen-Durchreiche zum Wohnbereich
  • Modernes Duschbad (2016) im Obergeschoss
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • 2 PKW-Stellplätze
  • 2 traumhafte Terrassen (ca. 50 m² und 15 m²)

 

 

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

Kontakt / Exposè anfordern

captcha

Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Classic Immobilien Westermann & Bürsing GbR
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
oder senden Sie eine E-Mail an
anfrage@classic-immobilien.de

2. Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

3. Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihre Immobilien-Spezialisten für den Hamburger Westen, Norden und den Kreis Pinneberg

Immowelt-Partner Classic Immobilien