Objektbeschreibung:

Die Immobilie wurde 1985 in massiver Bauweise mit Vollkeller mit weißer Wanne, Krüppelwalmdach und Einzelgarage erstellt. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung der Marke Vaillant (2015). Der über 40m² große Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, dem Erker mit Kunstverglasung sowie die helle Veranda verleihen diesem Heim sein besonderes Flair.

Insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und vier Zimmer, sowie ca. 69 m² Nutzfläche im Vollkeller, bieten ausreichend Platz für die Familie. Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden und der Garage.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Halstenbek an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Der Ortskern von Halstenbek ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstation Halstenbek) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert!

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und stammt überwiegend aus dem Baujahr. Auf folgende Details möchten wir besonders hinweisen:

•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Echtholz-Parkett, offenem Kamin und Zugang zur Veranda mit Glasdach
•Funktionelle Einbauküche mit Platz für eine Sitzgelegenheit
•Offene geschwungene Treppe im Eingangsbereich mit Windfang
•Vollbad mit separater Dusche im Obergeschoss
•Gäste-WC
•Vollkeller mit großem Hobbyraum sowie einem weiteren Raum mit Tageslicht zur vielfältigen Nutzung
•Einzelgarage am Haus mit Gartenzugang

Sonstiges:

Das 567 m² große, nach Westen ausgerichtete Grundstück liegt ruhig in zweiter Baureihe bietet aus dem Wohnzimmer und von der Veranda einen schönen Blick in den Garten. Für Fahrzeuge und Fahrräder befindet sich ausreichend Abstellfläche in der eigenen Garage am Haus sowie direkt davor.