Objektbeschreibung:

2001 wurde von der Firma Gesa Bau hier ein Baugebiet mit insgesamt 154 konventionell gebauten Stadthäusern erstellt. Die Anlage ist nach WEG geteilt und es besteht ein Miteigentumsanteil von 1/70stel, was einem Grundstücksanteil von 150 m² entspricht. Beheizt wird die Anlage gemeinschaftlich über Fernwärme.

Das hier angebotene Mittelhaus verfügt über 4 Zimmer mit insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Vollkeller befinden sich weitere ca. 45 m² Nutzfläche.

Lage:

Die gepflegte, ruhig gelegene (Sackgasse) und sehr beliebte Wohnlage befindet sich im Hamburger Westen im Stadtteil Bahrenfeld auf der Grenze zu Groß Flottbek und Osdorf.
Die Lage zählt zu den beliebten Elbvororten. Die nähere Umgebung verfügt über viel Grün mit herrlichen Parks, die Elbe ist schnell zu erreichen. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt - das Elbe-Einkaufszentrum sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das HVV-Netz, ob über Bus oder auch S-Bahn ist ebenfalls ideal. Selbstverständlich sind auch mit dem PKW alle Ziele sehr gut zu erreichen. Die zeitliche Entfernung zum Autobahnanschluss Bahrenfeld (A7) beträgt etwa 5 Minuten.

Ausstattung:

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechendem Zustand. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir hervorheben:

- Einbauküche mit u.a. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Tiefkühl- und Kühlschrank
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Sonnige Terrasse mit Markise und Gartenhaus (2019)
- Helles Vollbad im Obergeschoss mit Handtuchheizung
- Fußbodenerwärmung in Küche, Bad und Flur
- Zwei große, helle Schlafzimmer im Obergeschoss
- Gemütliches Dachgeschoss mit offener Balkenlage und Dachflächenfenstern
- Beheizbarer Vollkeller (weiße Wanne)
- PKW-Stellplatz