Rellingen / Egenbüttel

    • Hausansicht Süd
      Garagenhof
      Dachboden
      Trockenboden
      Keller

    • Details

    Objekt-ID: 917
    Ort: Rellingen / Egenbüttel
    Wohnfläche: 357 m²
    Nutzfläche: 180 m²
    Grundstück: 2074 m²
    Stellplätze: 6
    Baujahr: 1963
    verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 1.079.000,00
    Courtage: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 06 Oct 2034
    Energieverbrauch: 91.00 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Rellingen / Egenbüttel
    Wohnfläche:
    357 m²
    Grundstück:
    2 m²
    Stellplätze:
    6
    Baujahr:
    1963
    verfügbar ab:
    nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 1.079.000,00
    Courtage: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

    Energiepass

    Art: VERBRAUCH
    Gültig bis: 2034-10-06
    Energieverbrauch: 91 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung:

    Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise 1963 erstellt.
    Insgesamt beinhaltet das Haus 6 Wohnungen mit einer vermietbaren Wohnfläche von 357,5 m². Weitere Nutzfläche befindet sich im Vollkeller und im Dachboden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Garagenhof mit 6 Einzelgaragen, die von den Wohnungsmietern genutzt werden.
    Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Zustand, verfügen über Einbauküchen, Balkone, Keller und Dachbodenräume.

    Das Haus befindet sich augenscheinlich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und wurde bereits energetisch modernisiert. Hierbei wurden die Kellerdecke und die Fassade gedämmt (2007 / 2008), das Dach erneuert und gedämmt (2008), eine neue Gas Brennwertheizung installiert (2008) und eine neue Hauseingangstür verbaut (2011). Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster.
    Die Balkone des Hauses wurden 2021 saniert und die Fassade wurde 2022 letztmalig gestrichen.


    Lage:

    Das Mehrfamilienhaus liegt im Rellinger Ortsteil Egenbüttel, ca. 2 Km vom Rellinger Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Caspar-Voght-Schule, ein Kindergarten und ein Hofladen für Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, Bauernhöfe und die unmittelbar angrenzende Feldmark für wunderschöne Spaziergänge.


    Objektbeschreibung:

    Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise 1963 erstellt.
    Insgesamt beinhaltet das Haus 6 Wohnungen mit einer vermietbaren Wohnfläche von 357,5 m². Weitere Nutzfläche befindet sich im Vollkeller und im Dachboden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Garagenhof mit 6 Einzelgaragen, die von den Wohnungsmietern genutzt werden.
    Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Zustand, verfügen über Einbauküchen, Balkone, Keller und Dachbodenräume.

    Das Haus befindet sich augenscheinlich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und wurde bereits energetisch modernisiert. Hierbei wurden die Kellerdecke und die Fassade gedämmt (2007 / 2008), das Dach erneuert und gedämmt (2008), eine neue Gas Brennwertheizung installiert (2008) und eine neue Hauseingangstür verbaut (2011). Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster.
    Die Balkone des Hauses wurden 2021 saniert und die Fassade wurde 2022 letztmalig gestrichen.

    Lage:

    Das Mehrfamilienhaus liegt im Rellinger Ortsteil Egenbüttel, ca. 2 Km vom Rellinger Ortskern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Caspar-Voght-Schule, ein Kindergarten und ein Hofladen für Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, Bauernhöfe und die unmittelbar angrenzende Feldmark für wunderschöne Spaziergänge.