Objektbeschreibung:

Das reetgedeckte Haus wurde in massiver Bauweise ca. 1950 mit Vollkeller erstellt, 1997 erfolgt ein separater Anbau als eigene Wohneinheit. 2021 erfolgte der Bau zweier Dachgauben sowie einer neuen Eingangsüberdachung, in dem Zuge wurden ebenso das Reetdach erneuert, Fenster und Heizung modernisiert, die Fassade gedämmt sowie Wasser- und Stromleitungen erneuert. Seitdem präsentiert sich die Immobilie modern und einladend, kleinere Schönheitsarbeiten stehen noch an.
Das Haus verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² und einer Nutzfläche von ca. 37 m² im Kellergeschoss, weitere Nutzfläche befindet sich im angrenzenden Garagengebäude.

Lage:

Die Immobilie liegt umgeben von Pferdewiesen und malerischer Natur des Forst Klövensteens in Schenefeld-Dorf, angrenzend an die Elbvororte des Hamburger Stadtgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum Schenefeld sowie dem ELBE-Einkaufszentrum sind mit dem PKW schnell erreicht. Eine Busstation liegt 500m entfernt und bietet einen guten Anschluß an das HVV-Netz.

Ausstattung:

Das Haus befindet sich in einem komplett modernisierten Zustand, folgende Ausstattungsdetails möchten wir hervorheben:

- Einbauküche (2021) mit u.a. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Tiefkühl- und Kühlschrank
- Vollbad mit separater Dusche (2021)
- Gäste WC (2021)
- Zwei überdachte Terrassen
- Außenpool (2021)
- Offener Arbeits-/Gästebereich im Obergeschoss
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Gas-Zentralheizung (Wolf)
- Vollkeller (Stehhöhe ca. 1,80m)
- Separates Garagen-/Abstellhaus, diverse PKW-Stellplätze

Sonstiges:

Die traumhaft gelegene Gesamtgrundstück ist nach WEG geteilt und es besteht ein Miteigentumsanteil von 1/2, was einem Grundstücksanteil von 1.006 m² entspricht. Weitläufige Rasenflächen, ein runder Pool mit Granitplatten sowie mehrere Parkflächen prägen den idyllischen Gesamteindruck inmitten von Feldern und Wiesen.