Objektbeschreibung:

Das rotgeklinkerte Einfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise mit Garage im Verbund zur Nachbargarage erstellt und erhielt 1983 einen Dachgeschossumbau mit zwei Gauben sowie eine Neueindeckung und Dämmung. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010 (Viessmann), 2013 erfolgte der Bau eines unbeheizten Wintergartens mit Beschattung.

Der derzeit ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ließe sich ohne nennenswerten baulichen Aufwand teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entstünde.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Loggia, ein Bad sowie ein kleines Zimmer (ca. 5 m²).

Lage:

Appen ist eine stark aufstrebende Gemeinde, in direkter Nachbarschaft zur Kreishauptstadt Pinneberg. Durch die ländliche Lage und trotzdem sehr gute Anbeindung ist Appen äußerst beliebt. Die kürzlich neu entstandene Westumgehung hat die Anbindung an die A23 nochmals verbessert. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW oder dem S-Bahn Anschluss in Pinneberg in ca. 30 min zu erreichen. Eine Grundschule, Kindergarten, Apotheke, sowie Ärzte befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar und befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg. Zahlreiche Freizeitgestaltungen bieten
Ihnen Golfplätze (Weidenhof, Peiner Hof), diverse Reitställe und Sportvereine. Für die Naherholung und ausgiebige Spaziergänge stehen das Appener Moor sowie der herrliche Forst Klövensteen zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, folgendes möchten wir dabei hervorheben:

•Funktionelle Holz-Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
•Vollbad und separates Gäste-WC im Erdgeschoss
•Duschbad im Obergeschoss
•Elektrische Rollläden
•Treppenlift
•Einbauschränke in den Schlafzimmern
•Lichtdurchfluteter Wintergarten (ca. 18 m²) mit elektrischer Beschattung
•Einzelgarage mit 11 kw-Wallbox
•Zwei Abstellschuppen im Garten

Sonstiges:

Das Haus steht auf einem ganzjährig sonnigen Grundstück in einer Größe von 485 m². Der rückwärtige Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen sowie für eine Terrasse bei Abendsonne.
Auf dem der Straße zugewandten Grundstücksteil befindet sich der Wintergarten samt hübsch angelegtem Vorgarten sowie die Garage.