Objektbeschreibung:

Diese Büro- und Praxisfläche liegt in einem Ärzte- und Mehrfamilienhaus direkt in der Fußgängerzone der Rahlstedter Innenstadt.
3 separate Büros, ein großer Empfangsbereich , ein kleiner Lagerraum sowie WC und Küche liegen direkt an einem hellen Innenhof mit Zugang. Zusätzliche Abstellfläche steht im Keller zur Verfügung, Parkplätze befinden sich im naheliegenden Parkhaus sowie in öffentlichen Bereichen.

Lage:

Rahlstedt liegt als Stadtteil nordöstlich in Hamburg, ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und zählt zu den größten Stadtteilen Hamburgs.
Im Ortskern findet man neben dem EKZ-Rahlstedt auch die lebendige Fußgängerzone mit vielen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vor. Rahlstedt verfügt zudem über sämtliche Ärzte und Schulen. Auch der Freizeitwert in Rahlstedt wird durch die vielen verschiedenen Angebote abgerundet. Aufgrund der Lage mit hervorragender Nähe zur A1 und Anschlussmöglichkeit an die A24 sind umliegende Ortschaften sowie die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Zudem bringt Sie der Öffentliche Nahverkehr in jede beliebige Himmelsrichtung und die Regionalbahn (Bahnhof Rahlstedt) in ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof-Hamburg.

Ausstattung:

Die modern gestaltete Bürofläche verfügt über folgende Details:

- kleine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Spüle
- ein WC
- Design-Bodenbelag
- Büros mit Glaswänden zum Empfangsbereich
- Deckenbeleuchtung
- Zugang zum Innenhof
- KAT7 Verkabelung mit Serverschrank
- kleiner Lagerraum
- weitere Abstellfläche im Keller

Sonstiges:

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter mit einem externen Versorgungsunternehmen ab.
Laufzeit 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre.
Die Fläche wird frisch renoviert übergeben.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.