Gastronomiefläche für Steak- oder Burgerrestaurant in bester Lauflage von Ottensen

Das angebotene Objekt besteht im Erdgeschoss aus ca. 85m² Gastronomiefläche und ca. 65m² Arbeits- und Kühlfläche sowie ca. 148m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Eine bestehende gastronomische Konzession macht die Fortführung als Restaurantbetrieb genehmigungstechnisch unproblematisch.
Mit Ausnahme der Elektrik, die aus dem Baujahr stammt, erfolgte im Jahr 2017 eine grundlegende Modernisierung sämtlicher Leitungen, der Raumaufteilung und aller Geräte.

In beliebtester Lauflage von Ottensen an der Fußgängerzone liegt die hier angebotene Fläche in unmittelbarer Nähe zum Mercado-Einkaufszentrum sowie diversen Einzelhandelsgeschäften und Büros.
Der Bahn- und Busbahnhof Altona ist fußläufig in 3 Minuten erreicht.

Die komplette Restaurantausstattung stammt aus dem Jahr 2017 und umfasst u.a. folgende Merkmale, die gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden können:

– Klimatechnik:
Klima-Wärmepumpe
Zuluft Technik 3.500-4.000qm³
Abluft Technik 3.500-4.000qm³
Abluft-UV Hauben (Geruchsminimierend, Neue UV Röhren in 2022)
– Fettabscheider nebst Entleerungsvorrichtung zur Straße
– Kühlhäuser nebst fester Einbau Kälte Infrastruktur
– Bestehende Gastronomische Konzession (Erleichterung bei der Fortführung)
– Kücheneinbauten und Bodenabläufe in den Rückräumen
– Industrie-Hauben-Durchlaufgeschirrspülmaschine „Meiko“
– Eiswürfelbereiter (Hoshizaki)
– Gastronomie-Griddleplatte
– Automatische Fritteuse (Salvis)
– Weinkühlschrank
– Markisen nebst Fassaden Verkabelung

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Mietvertrag über 5 Jahre + 5 weitere Jahre Option

Der neue Mieter übernimmt den Rück- und Umbau und zahlt Abstand für bestehende Gastronomieausstattung an den Vormieter.