Objektbeschreibung:

Die dreigeschossige Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge wurde 1990 in konventioneller Bauweise mit Tiefgarage von der ortsansässigen Baufirma Terrabaltic erstellt.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohn- / Nutzfläche. Im 2. Obergeschoss befinden sich ca. 55 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss weitere ca. 20 m² wohnliche Nutzfläche (Grundfläche deutlich größer). Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich werden Waschküche und Fahrradkeller genutzt.

Lage:

Die gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler Lage, mitten im Dorfkern von Schenefeld. Schenefeld grenzt an das Hamburger Stadtgebiet und Halstenbek-Krupunder an. Das Schenefelder Einkaufszentrum, das Rathaus, der Wochenmarkt und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich in unmittelbarer Nähe u.a. der Forst Klövensteen, diverse Reitställe und der Sportverein Blau/Weiß 96 Schenefeld mit seinem umfangreichen Sportangebot an.

Ausstattung:

Die gepflegte und moderne Ausstattung der Wohnung umfasst folgende Einzelheiten:

- Moderne helle Einbauküche (ca. 2020) mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Einbaumikrowelle und Kühl-/Gefrierkombi
- Herrliche West-Loggia mit Weitblick
- Vollbad mit Fenster im 2. Obergeschoss
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster im Dachgeschoss
- sämtliche Dachflächenfenster erneuert
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (optional a EUR 17.500,-)

Sonstiges:

Das Wohngeld wird vierteljährlich entrichtet (entspricht monatlich ca. EUR 311,-) und umfasst neben den Heizkosten unter anderem Müll, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeisterservice sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.