Objektbeschreibung:

Dieses äußerst gepflegte und großzügige Endreihenhaus wurde 1979 in einem Ensemble, bestehend aus 25 Reihenhäusern, in massiver Bauweise mit Satteldach und Vollkeller erstellt. Die Immobilie präsentiert sich sehr familienfreundlich und einladend.
Fünf Zimmer verteilen sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf eine Wohnfläche und wohnlich nutzbare Nutzfläche von ca. 150 m², wobei die Wohnfläche ca. 113m² beträgt, beide Zimmer im Dachgeschoss stellen offiziell Nutzfläche dar.
Eine über den Garten begehbare Einzelgarage sowie ca. 54m² im Vollkeller und ein Spitzboden dienen als vielfältig einsetzbare Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2015), bei sämtlichen Fenstern handelt es sich um eine Doppelverglasung im Holzrahmen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Halstenbek, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Der Ortskern von Halstenbek ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstation Halstenbek) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert!

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist charmant und sehr gepflegt, folgende Einzelheiten möchten wir hervorheben:

- Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühl- / Gefrierkombination
- Vollbad im Obergeschoss mit Handtuchheizung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Neuwertiger Kunststoff-Designbelag in Holzoptik im Erdgeschoss
- Einzelgarage
- Vollkeller
- ca. 23m² große Sonnenterrasse mit Markise
- Südbalkon mit Gartenblick

Sonstiges:

Das sonnige und großzügige Grundstück in WEG-Teilung in einer Größe von ca. 305 m² verfügt über eine Terrasse mit anschließendem, hübsch angelegten Garten sowie eine Einzelgarage.
Das monatliche Wohngeld für Anlagenpflege, Müll und Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 67,-.