Objektbeschreibung:

Die Rotklinker-Wohnanlage wurde 1978 auf einem knapp 9.000m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise mit 9 Häusern und insgesamt 52 Wohneinheiten erstellt. Durch die aufgelockerte Bauweise und flexible, unterschiedliche Grundrisse entstanden besonders individuelle Wohnungen für ungestörtes Wohnen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der kompletten 2. Obergeschossebene (Endetage) und verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche sowie ca. 81 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine große Arbeits-/Spieldiele bieten viel Platz für die Familie und zum Arbeiten.

Lage:

Die Wohnung liegt ruhig und zentral am Rissener Ortskern am Ende einer Sackgasse. Durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die fußläufige Entfernung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist die Lage besonders bei Familien sehr beliebt. Der S-Bahnhof „Rissen“ ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Sowohl die Elbe als auch der Forst Klövensteen liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen in der Natur ein.

Ausstattung:

Die Wohnung präsentiert sich sehr ansprechend und gepflegt, auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir hinweisen:

Offene weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Marken-Einbaugeräten
Ein modernes Duschbad sowie ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
Zeitgemäßes Gäste-WC
Zwei sonnige Südbalkone mit Blick ins Grüne
Sauna in der Wohnung
Merbau-Dielenboden in nahezu allen Wohn- und Schlafbereichen
Sehr großer Spitzboden mit Stehhöhe als Kellerersatz
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Moderner und gepflegter, zur Anlage gehörender Kinderspielplatz

Sonstiges:

Das Wohngeld beträgt EUR 525,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Hausmeister sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.