Rellingen

    • Gartennsicht seitlich
      Terrasse
      Blick in Küche
      Duschbad EG
      Duschbad OG
      Hauseingang
      Garage und Auffahrt
      Grundriss_EG_Garage
      Grundriss_OG
      Grundriss_KG_
      Lageplan
      Ansicht Straße.
      Ansicht Straße..
      Wohnen mit Kaminofen
      Wohnzimmer-Anbau
      Zimmer
      Zimmer
      Zimmer
      Wohnzimmer
      Zimmer

    • Details

    Objekt-ID: 795
    Ort: Rellingen
    Wohnfläche: 113 m²
    Nutzfläche: 55 m²
    Grundstück: 586 m²
    Zimmer: 5
    Stellplätze: 1
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1967
    verfügbar ab: Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 569.000,00
    Courtage: 3,57% inkl. Mwst.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 29 Dec 2033
    Energiebedarf: 360.60 kWh/(m2a)
    inkl. Warmwasser: ja

    Details

    Ort:
    Rellingen
    Wohnfläche:
    113 m²
    Zimmer:
    5
    Grundstück:
    586 m²
    Stellplätze:
    1
    Heizungsart:
    Zentralheizung
    Baujahr:
    1967
    verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 569.000,00
    Courtage: 3,57% inkl. Mwst.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2033-12-29
    inkl. Warmwasser: ja

    Objektbeschreibung:

    Solides 5 -Zi-Satteldach-Einfamilienhaus mit Teilkeller und einer sehr geräumigen Doppelgarage (9m x 6m) mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge sowohl innerhalb der Garage als auch auf der Auffahrt.

    1974 wurde der massive "Wintergarten"-Anbau (Flachdach) erstellt.

    1975 wurde zusätzlich zu der bereits vorhandenen Teilunterkellerung die Terrasse und der Anbau unterkellert. Der so entandene Kellerraum ist von außen begehbar.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993, wobei der Brenner 2020 erneuert wurde.

    2024 wurden die Innenräume frisch weiß gestrichen.

    Das Grundstück ist 586 m² groß und liegt in perfekter Sonnenausrichtung gen Süd-West.


    Lage:

    Ruhige und zentrale Lage in der Nähe des Ortszentrums Rellingen. Rellingen verfügt über eine intakte Infrastruktur und einen beliebten Ortskern mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
    Rellingen ist eine Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern im südlichen Schleswig-Holstein. Durch die direkte Nachbarschaft zur Freien und Hansestadt Hamburg im Westen und der Kreisstadt Pinneberg im Osten bietet Rellingen die idealen Voraussetzungen für Pendlerinnen und Pendler.
    Die Gemeinde hat mit durch die Autobahnanschlussstellen eine perfekte Anbindung an die A23, über die man innerhalb von etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder ca. einer Stunde an die Nordsee gelangt. Durch die Anbindung an den HVV gibt es zahlreiche Buslinien in umliegende Gemeinden oder zu einer der drei S-Bahnhaltestellen von wo aus man mit der S- oder Regionalbahn innerhalb von 20-30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof ist.


    Ausstattung:

    Die Immobilie ist sehr gepflegt aber in Teilen modernisierungsbedürftig. Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:

    - Weiße Einbauküche
    - Wintergarten-Anbau (1974/1975)
    - Kaminofen
    - Granitbodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
    - Weißes Duschbad (bodengleich) im Erdgeschoss
    - Weißes Duschbad im OG
    - Elektrische Rollläden
    - Gepflasterte Auffahrt
    - Elektrische Sonnen-Markisen
    - Massive Doppelgarage (9m x 6m) mit Sektionaltor
    - 3.000 Liter Regentank zur Gartenbewässerung
    - Geräteschuppen im Garten


    Objektbeschreibung:

    Solides 5 -Zi-Satteldach-Einfamilienhaus mit Teilkeller und einer sehr geräumigen Doppelgarage (9m x 6m) mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge sowohl innerhalb der Garage als auch auf der Auffahrt.

    1974 wurde der massive "Wintergarten"-Anbau (Flachdach) erstellt.

    1975 wurde zusätzlich zu der bereits vorhandenen Teilunterkellerung die Terrasse und der Anbau unterkellert. Der so entandene Kellerraum ist von außen begehbar.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993, wobei der Brenner 2020 erneuert wurde.

    2024 wurden die Innenräume frisch weiß gestrichen.

    Das Grundstück ist 586 m² groß und liegt in perfekter Sonnenausrichtung gen Süd-West.

    Lage:

    Ruhige und zentrale Lage in der Nähe des Ortszentrums Rellingen. Rellingen verfügt über eine intakte Infrastruktur und einen beliebten Ortskern mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
    Rellingen ist eine Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern im südlichen Schleswig-Holstein. Durch die direkte Nachbarschaft zur Freien und Hansestadt Hamburg im Westen und der Kreisstadt Pinneberg im Osten bietet Rellingen die idealen Voraussetzungen für Pendlerinnen und Pendler.
    Die Gemeinde hat mit durch die Autobahnanschlussstellen eine perfekte Anbindung an die A23, über die man innerhalb von etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder ca. einer Stunde an die Nordsee gelangt. Durch die Anbindung an den HVV gibt es zahlreiche Buslinien in umliegende Gemeinden oder zu einer der drei S-Bahnhaltestellen von wo aus man mit der S- oder Regionalbahn innerhalb von 20-30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof ist.

    Ausstattung:

    Die Immobilie ist sehr gepflegt aber in Teilen modernisierungsbedürftig. Folgende Details möchten wir für Sie hervorheben:

    - Weiße Einbauküche
    - Wintergarten-Anbau (1974/1975)
    - Kaminofen
    - Granitbodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
    - Weißes Duschbad (bodengleich) im Erdgeschoss
    - Weißes Duschbad im OG
    - Elektrische Rollläden
    - Gepflasterte Auffahrt
    - Elektrische Sonnen-Markisen
    - Massive Doppelgarage (9m x 6m) mit Sektionaltor
    - 3.000 Liter Regentank zur Gartenbewässerung
    - Geräteschuppen im Garten