Hamburg

    • Hausansicht frontal
      Gartenansicht
      Garten
      NOLTE-Küche
      Kamin
      Badezimmer
      Gäste-WC
      Blick auf das Haus
      Terrasse
      Terrasse
      Blick vom Balkon
      Grundriss KG
      Grundriss_EG
      Grundriss_OG
  • Details

    Objekt-ID: 936
    Ort: Hamburg
    Wohnfläche: 130 m²
    Nutzfläche: 60 m²
    Grundstück: 585 m²
    Zimmer: 4
    Bäder: 1
    Stellplätze: 2
    Baujahr: 1978
    verfügbar ab: Frei verfügbar

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 635.000,00
    Courtage: 3,57% inkl. Mwst.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 16 Apr 2035
    Energiebedarf: 218.60 kWh/(m2a)

    Details

    Ort:
    Hamburg
    Wohnfläche:
    130 m²
    Zimmer:
    4
    Bäder:
    1
    Grundstück:
    585 m²
    Stellplätze:
    2
    Baujahr:
    1978
    verfügbar ab:
    Frei verfügbar

    Kosten

    Kaufpreis: EUR 635.000,00
    Courtage: 3,57% inkl. Mwst.

    Energiepass

    Art: BEDARF
    Gültig bis: 2035-04-16

    Objektbeschreibung:

    1933 wurde zunächst ein vollunterkellerter, eingeschossiger Bungalow erstellt.
    1978 erfolgte dann eine umfassende -auch energetische- Modernisierung im Zuge der Aufstockung. Dabei entstand u.a. eine neue Dachform (Satteldach) inkl. 1m Dachüberstand und eine zum Garten hin ausgerichtete Loggia über die gesamte Hausbreite. Zudem wurde die Fassade im Erdgeschoss rot verklinkert.
    Der Keller verfügt über einen separaten Außeneingang.
    Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren.


    Lage:

    Die Immobilie liegt im "Drei-Länder-Eck" Farmen, Berne, Sasel. Grundbuchtechnisch wird es jedoch Sasel zugeschrieben.
    Die Verkehrsanbindung ist gut - zwei Buslinien (168, X27) verbinden Sie zügig mit den Stadtteilen Wellingsbüttel und Rahlstedt (168) oder Bergedorf - Sasel/Poppenbütteler Bogen (X27).
    Der Saseler Markt und das Alstertal Einkaufszentrum sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgiebigen Shopping-Aktivitäten ein.
    Für die Naherholung gibt es diverse Waldgebiete in der unmittelbaren Nachbarschaft.


    Ausstattung:

    Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

    Folgende Aussttungsdetails möchten wir für Sie hervorheben:

    - Sonnige Loggia und Terrasse
    - Einbauküche (NOLTE) von 2003
    - Kamin
    - Gäste WC und Garderobe
    - Vollbad + Dusche
    - Kelleraußeneingang
    - PKW-Stellplätze für 2-3 Fahrzeuge


    Objektbeschreibung:

    1933 wurde zunächst ein vollunterkellerter, eingeschossiger Bungalow erstellt.
    1978 erfolgte dann eine umfassende -auch energetische- Modernisierung im Zuge der Aufstockung. Dabei entstand u.a. eine neue Dachform (Satteldach) inkl. 1m Dachüberstand und eine zum Garten hin ausgerichtete Loggia über die gesamte Hausbreite. Zudem wurde die Fassade im Erdgeschoss rot verklinkert.
    Der Keller verfügt über einen separaten Außeneingang.
    Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren.

    Lage:

    Die Immobilie liegt im "Drei-Länder-Eck" Farmen, Berne, Sasel. Grundbuchtechnisch wird es jedoch Sasel zugeschrieben.
    Die Verkehrsanbindung ist gut - zwei Buslinien (168, X27) verbinden Sie zügig mit den Stadtteilen Wellingsbüttel und Rahlstedt (168) oder Bergedorf - Sasel/Poppenbütteler Bogen (X27).
    Der Saseler Markt und das Alstertal Einkaufszentrum sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgiebigen Shopping-Aktivitäten ein.
    Für die Naherholung gibt es diverse Waldgebiete in der unmittelbaren Nachbarschaft.

    Ausstattung:

    Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

    Folgende Aussttungsdetails möchten wir für Sie hervorheben:

    - Sonnige Loggia und Terrasse
    - Einbauküche (NOLTE) von 2003
    - Kamin
    - Gäste WC und Garderobe
    - Vollbad + Dusche
    - Kelleraußeneingang
    - PKW-Stellplätze für 2-3 Fahrzeuge