Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Schenefeld

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Vollkeller wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und seitdem erweitert und ausgebaut. Die vier Wohnungen wurden allesamt seit 2016 modernisiert und befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Der rückwärtige Garten steht den Bewohnern als gemeinschaftliche Fläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend nur unweit der Hamburger Stadtgrenze. Das Stadtzentrum Schenefeld mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die nahe Busstation ist der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz sehr gut.

Die Wohnungen sind mit folgenden Details sehr vergleichbar ausgestattet:

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Helles Wannen- oder Duschbad
– unterschiedliche Bodenbeläge
– Abstell-/Kellerraum
– Gemeinschaftstrockenraum im Keller und Fahrradhaus im Garten

Für alle vier Wohnungen bestehen ungekündigte und unbefristete Staffelmietverträge. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 36.780,-, die durchschnittliche Nettokaltmiete EUR 10,32 / m².